獨(dú)自漂流在海外，無論是身體上的負(fù)擔(dān)，抑或是精神上的壓力都是十分大的。首當(dāng)其沖的壓力來源則是——租房。找不到住處，或者住的不安心，怎么能沉下心來學(xué)習(xí)呢？找一個(gè)公寓不容易，找一個(gè)適合自己的公寓就更不容易，因此美嘉老師在這給大家分享一下一位美國留學(xué)生的美國找房經(jīng)驗(yàn)。

一、住房種類

首先給大家說明有哪幾種宿舍可供留美學(xué)生選擇。

1、校園宿舍(Dorm)

幾乎所有的美國學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來說是供單身學(xué)生，而不是供夫妻或家庭住。學(xué)生宿舍是認(rèn)識美國學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來說有公用的娛樂室。

校園住宿大的優(yōu)勢在于上課很方便，而且校內(nèi)的安全可以得到。在通常情況下，學(xué)生對學(xué)生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學(xué)校的錄取通知后，馬上把住房申請表填好寄回。可能還需要交一筆訂金。有的大學(xué)學(xué)生宿舍非常緊俏，學(xué)校需要通過抽簽決定誰能住進(jìn)去。舉個(gè)我們學(xué)校的例子，因?yàn)楦绱笤诩~約，所以拿到錄取以后馬上申宿舍，學(xué)校奉行先到先得，我因?yàn)樯晖砹?，就沒有分到宿舍。首先宿舍離學(xué)校近，所以非常安全。第二點(diǎn)就是，學(xué)校的宿舍非常的便宜，設(shè)施也特別的好。同樣的房子，我在外邊租，花了1400刀一個(gè)月，他們的屋子700刀一個(gè)月，也就是學(xué)校的價(jià)格比市價(jià)低了將近一倍。補(bǔ)充說明的一點(diǎn)事，很多學(xué)校的宿舍，像我們的UAH，還會給一間客廳（在紐約住外邊，想都不用想，肯定會把客廳租出去，要不房租太貴了），但是學(xué)校一般都不會允許客廳住人，當(dāng)時(shí)學(xué)校簽合同也會按照臥室的個(gè)數(shù)來簽合同，所以你想偷偷加一個(gè)人住客廳是不被允許的，我有一個(gè)同學(xué)發(fā)現(xiàn)了，就被要求住客廳的人立馬搬出去，否則全部人都要清退。不過你要是朋友來了，住幾天應(yīng)該問題不大。

有的校園宿舍假期關(guān)閉；另一些學(xué)校的宿舍則整年開放。如果你在假期和節(jié)日期間也需要住在宿舍里的話，那你一定要提前詢問宿舍在這些時(shí)候是否開放。我們學(xué)校是整年開放，如果說你假期回家，還可以把房間租出去，不過記得要申請，要不可能會有糾紛。

學(xué)生宿舍的許多房間是和另外一個(gè)或多個(gè)學(xué)生共用的。你的室友將是一個(gè)你不認(rèn)識的同性別的人，當(dāng)然你也可以申請和你的朋友同學(xué)住一起，不過一定要提早。很少有室友搭配不合適的時(shí)候。如果你和室友合不來，可以和你的宿舍輔導(dǎo)員或者學(xué)校任何負(fù)責(zé)住房的人討論你的情況。在極端的情況下，換宿舍或者換室友是有可能的。

2、校外住房

住房的類型包括有家具和沒有家具的公寓和房子、私人經(jīng)營的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，請向大學(xué)住房辦公室詢問，或者查看當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告欄(也叫做“需求廣告”或“分類廣告”)。許多美國報(bào)紙現(xiàn)在都有互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址，你在來美國前就可以查閱校外住房的情況。你還可以查看校園廣告欄上有沒有人在尋找室友共租一所公寓。向那些了解當(dāng)?shù)厍闆r的人求助，或者向教學(xué)秘書資訊。

1） 校外宿舍

校園附近有時(shí)有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營方式也類似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常比校內(nèi)便宜一點(diǎn)。我們學(xué)校有專門的國際學(xué)生公寓樓，高端大氣上檔次，籃球場，活動娛樂室，餐廳，自習(xí)室等等，應(yīng)有盡有。

2） 合租公寓/合租房間（Studio/House）

合作公寓一般來說是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會比較難找。有的房子專向個(gè)人出租房間，但是有時(shí)兩個(gè)人也可以合租一間房間。這種地方常常會提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個(gè)房間恐怕是便宜的，但是有時(shí)房客間會發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。

3） 和美庭一起住(Homestay)

學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會有一些家庭希望國際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校通常有這些家庭的名單。有時(shí)美庭期望來住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。和美庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對你的期望是什么。查詢作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會被美國政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。在美國有很多寄宿家庭的服務(wù)中介，如果你選擇homestay，可以要求對方或者中介提供他們家庭的詳細(xì)信息，信用記錄等等一些列資料，供你參考。

二、租房渠道

1、 學(xué)校

一般學(xué)校都會提供給每個(gè)學(xué)生及其詳細(xì)的住宿清單供學(xué)生選擇，學(xué)生可以根據(jù)自己的偏好決定選擇什么住房

2、 聯(lián)系學(xué)長學(xué)姐

聯(lián)系學(xué)校的學(xué)長學(xué)姐是有效、準(zhǔn)確的找房方式。他們有實(shí)地考察經(jīng)驗(yàn)，可以告訴你很多他們的體會。更重要的一點(diǎn)是雖然找房是每個(gè)學(xué)生普遍面臨的問題，但是由于每個(gè)地方的情況都不一樣，獲取這些小眾信息的快途徑就是找他們了。比如我在找房時(shí)，一位學(xué)長提供的校外住房，靠近學(xué)校而且價(jià)格低廉，這些信息是自己在網(wǎng)上搜尋時(shí)很難找到，而且即使找到了也很難判斷把握的。在一些學(xué)校學(xué)生的QQ群里面有可能還有往屆學(xué)生寫的權(quán)威找房經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，你還沒有來美國，卻要在美國找房，很多時(shí)候還要交押金，所以和中國人交流是沒有障礙的，也是踏實(shí)的了，可以讓你了解周圍的環(huán)境，中國人畢竟懂中國人的生活習(xí)慣和文化習(xí)慣。所以我的個(gè)人建議是，在中國的時(shí)候，能的情況下，好找個(gè)中國人進(jìn)行短租，來美國先住個(gè)幾個(gè)星期一個(gè)月。然后等自己把走位環(huán)境都熟悉了以后，在自己找自己喜歡的房子長租。愚蠢的做法就是還沒去美國，就長租一年，到時(shí)候不喜歡想退都退不了。

3、查找 CSSA

基本上每個(gè)學(xué)校都會有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會），在其論壇上面都會有很多租房的帖子。在這里是容易找到中國留學(xué)生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學(xué)生假期會到CSSA上post租房貼。

4、 租房網(wǎng)站

專業(yè)租房的網(wǎng)站就不僅僅是面向?qū)W生，而是面向社會了。個(gè)人不太推薦次在美國租房的童鞋選擇這種找房方式，兩個(gè)原因。是相對于學(xué)生住房，這種找房風(fēng)險(xiǎn)更高，上當(dāng)受騙或者是吃虧的可能性更大，第二是這樣即使找到的房子，可能也跟自己的同學(xué)隔得比較遠(yuǎn)，初來乍到，自己單獨(dú)行動，不便于平時(shí)相互照應(yīng)和交流。但是還是給出一些比較可信的租房網(wǎng)站供大家參考。還有就是這些網(wǎng)站上邊的大部分帖子都是中介發(fā)的，人不在，好不要信中介。Craigslist上的話，大家可以選擇看非中介的帖子。

（1）www.craigslist.org提供新房屋租賃信息 。所有的網(wǎng)站，craigslist無疑是信息全，網(wǎng)站強(qiáng)大的了。

（2）www.trulia.com，這個(gè)對于想找好一點(diǎn)的公寓的人來說，是個(gè)選擇。

（3）www.zillow.com提供免費(fèi)的房地產(chǎn)信息，包括房屋出售、歷史銷售、房屋估價(jià)、房地產(chǎn)搜索及更多

（4）www.rent.com/Rent.com是美國具人氣的公寓租賃網(wǎng)站。

（5） www.ecward.com/index.aspx?webid=renren留學(xué)生社區(qū)，提供打工就業(yè)、代購信息等

（6）www.ushuaren.com/社區(qū)包括旅美同鄉(xiāng)會, 學(xué)習(xí)英文, 華人指南，海外生活，華人交友等。

（7）人人和豆瓣上面的一些小組。例如在豆瓣小組搜關(guān)鍵詞“紐約”，然后找人多的進(jìn)去，也會有很多的招租貼，有一部分是跟CSSA上面的信息重合的，里面也基本是學(xué)生。

（8）百度or谷歌上搜：當(dāng)?shù)氐孛?華人咨詢網(wǎng)。

5、 通過中介

在你來了一個(gè)月，了解了周圍情況，開始準(zhǔn)備長租以后，其實(shí)可以找中介給你找房子，中介費(fèi)一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多終結(jié)提供學(xué)生折扣，你需要努力跟中介砍價(jià)，后一般學(xué)生的話，可以把中介費(fèi)降到10%左右。為什么選中介？因?yàn)榭梢允∪ツ愫芏鄷r(shí)間，畢竟剛來的話，學(xué)習(xí)壓力非常的大，沒那么多時(shí)間，而且我需要提醒大家的事，剛來的話，所有學(xué)生都在找房子，好房子會被一搶而空，你越晚租的話，房租越貴，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的價(jià)格告訴中介就好，中介會帶你去看很多很多的房子，然后你挑你喜歡的房子就OK了。

三、注意事項(xiàng)

1、 關(guān)于找室友

如果你不認(rèn)識任何可以共租公寓的人，你可以答復(fù)一個(gè)找室友的學(xué)生貼出的征詢，看看你可不可以做他的室友。學(xué)生們經(jīng)常貼廣告找室友。如果你答復(fù)這樣的一則廣告，對方可能會請你電話聊聊或者面談。這些聊天面談是決定你和對方是否能和睦相處的絕好機(jī)會。在你決定和另一個(gè)人合住前，一定要先討論清楚如下問題，這些問題是基本必須問清楚的：是否抽煙、學(xué)習(xí)習(xí)慣、清潔打掃、聚會、過夜客人、食物、費(fèi)用分享等一系列問題。如果和室友合不來在以后的學(xué)習(xí)生活中可能會是一件很麻煩的事情。因此好還是找自己熟識的同學(xué)一起合租，或者在你們項(xiàng)目的QQ群里找一個(gè)班的同學(xué)當(dāng)室友，這樣的話學(xué)習(xí)方面還可以互相幫助。如果不認(rèn)得一定要互相之間先了解一下對方，這是減少不對稱性，降低沖突可能性的有效方法。

2、關(guān)于簽合同

當(dāng)你找到中意的房子時(shí)，你必須和房主簽訂租房合同，也