由于美國學校宿舍不能容納全學校的學生住宿，部分留學生需要在外租房居住，今天美嘉教育導師就為美國留學的同學們整理了美國留學租房常見問題并進行了解答，希望對同學們有所幫助。

1.問：學校能否幫我在美國找好房呢?

答：在美國，學校認為租房是學生自己的事，學校不強制推薦住房，因為假使學校提供住房推薦，學生一旦與房東發(fā)生糾紛，學校要承擔一部分責任，為了避免以上情況，學校一般不會介入學生的租房。

2.問：先去美國，到了學校再租房，好嗎?

答：很多人可能有一個誤區(qū)，認為到美國熟悉了當?shù)丨h(huán)境，了解了當?shù)胤课莸膬r格和情況再租房比較好，這項認知是錯誤的，到達美國后，面對與中國差異如 此巨大的陌生環(huán)境，你如何去找房呢?與此同時，你居無定所，住在酒店的費用又如此之高，學校又認為自己沒有義務為你提供住房，此時，你又將何去何從呢?所 以在中國就落實。

3.問：我可否通過一些美國當?shù)刈夥烤W(wǎng)站找房呢?

答：現(xiàn)在通過網(wǎng)絡發(fā)布虛假信息，實施詐騙已經(jīng) 不是什么新鮮事情了。聰明的網(wǎng)絡釣魚者往往會發(fā)布價格低廉而且地段較好的房源信息，所謂的房東可以一口答應你的租房要求，不要求你的財力證明以及你的信用 等級，只要求你支付一筆預定租房的金，而一旦你支付了這筆費用，到了美國你就房、財兩空。如果你不愿意支付，當你到達美國時，他就會以你沒有支付預定 費，房屋已被出租等理由而拒絕你入住。而一些真實的房東也可能因為無法看到你本人，并存在溝通和身份識別困難，會認為你存在欺騙行為，而不同意出租房屋。

4.問：我可否直接聯(lián)系房東租房呢?

答：與房東聯(lián)絡，溝通就成為一大障礙，很多時候“雞同鴨講”，你可能并不明白房東對房子的描述，同時也會因為語言不通而拒絕出租房屋。此外，在一般情況下，房東會要求你提供相應的財力證明，美國基本上不會考慮出租房屋給一個沒有收入來源的異鄉(xiāng)人。

5.問：我在美國有親戚朋友，可否讓他幫我找房?

答：你委托親戚朋友找房，中介機構(gòu)不看到租客本人，不會輕易租出，如果親戚以自己的名義租房，一旦中介機構(gòu)知道租客是次到美國，而且沒有相應的財力證明，他們會認為你存在欺騙行為，結(jié)果適得其反，反而為難了你的親戚朋友。

6.問：如果我在網(wǎng)上碰到了學長，學長幫我安排美國住房，這樣安全嗎?

答：這時候你要提高警惕，在美國沒有Freelunch免費的午餐，學長往往穿上華麗的偽裝，熱情地提供給你很多幫助，目的只有一個，當你到達美國時可以問你收取推薦費用。此時的你可能就像小綿羊聽其擺布了。

7.問：我聽說在美國租房很簡單，只要支付一筆費用就可以了，對嗎?

答：你錯了，在任何地域，任何，簽訂租房合同都是租房中必不可少的一步。身處異鄉(xiāng)，本來就屈居弱勢，再加上語言障礙，更加雪上加霜，房東準備的合同 必然是英文形式的，萬一忽略了某些細節(jié)或條款，在你不經(jīng)意間違反這些小細節(jié)，必然招致“災難”輕則解除合同，重則對簿公堂，到時你必將遭受不可挽回的損 失。

8.問：我怎樣才能找到一間相對安全一點的房子?

答：首先一定要注意是否在安全區(qū)域，美國允許自由攜帶槍支，住在便宜但有安全隱患的房屋得不償失。你不僅要每天提心吊膽，萬一有什么意外發(fā)生，就是一場人生的“災難”，遭受財產(chǎn)或是人身方面的損失，將給你的人生留下不可磨滅的印痕。

9.問：我有親戚在美國，我住在他那里怎么樣呢?

答：除非你的親戚能夠提供給你免費以及路程非常近的住所，否則這不是一個好的選擇。首先，這位親戚很有可能是你的遠房親戚，關(guān)系可能不是很近，貿(mào)然住 進，可能會打擾到他們的生活。欠了人情債不說，可能離你的學校較遠，交通也不方便，再次，他可能同意你短期居住，長期居住你還得自己找房。

10.問：在美國租房如何保障我的利益，如何簽訂租房合同?

答：在美國每個州都實行的是州法，因此在確定了租房之后，你需要了解當?shù)氐姆课葑赓U法則，主動擬定一份能夠保障房東和自己租房利益的合同，合同中需要明確雙方的責任和義務，房租的支付方式，房屋押金的支付和退還等條款，在租房時讓房東簽署，以確保你的租房有保障。

11.問：房東的身份如何鑒別，如果我碰到了不愿意簽訂租賃協(xié)議的房東?

答：在租房前，一定要了解到房東職業(yè)，就職單位，并且讓他出示社會安全卡，以便確認真實身份。準備租房時，要求房東簽訂租房協(xié)議。如果房東沒有提出要跟 你簽訂租賃合同，或者房東不愿意簽訂你提供的租賃協(xié)議，那么你就堅決地尋找其他住房。因為只有在你簽訂了租房合同的前提下，你的權(quán)利是收到美國政府保護 的，否則入住后，租賃雙方發(fā)生的任何矛盾，房東均可以無理由要求你立即離開私人住宅。