調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中國投資者并不是有無盡錢財(cái)?shù)膬|萬富豪，這是澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)中國投資者的一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)。實(shí)際上，澳洲購房中國投資者是精明的買家，他們通常購買高回報(bào)的房產(chǎn)，所購買房產(chǎn)價(jià)格一般接近50萬澳元，而非上百萬澳元的昂貴房產(chǎn)。

在海外投資購房時(shí)，有54%的中國投資者選擇價(jià)格低于50萬美元的房產(chǎn)，35%的人選擇價(jià)格在50萬美元至70萬美元的房產(chǎn)，僅有1%的人選擇價(jià)格至100萬美元以上的房產(chǎn)。

對(duì)于中國投資者而言，有近2/3的人稱價(jià)格是其大考慮因素，超過1/4的人稱先考慮的是房屋位置，僅有1/10的人稱重要的是房屋本身情況。

一位受訪的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說：“我的客戶都是頗具經(jīng)驗(yàn)的投資者，因此，我只需向他們推薦在合理的價(jià)格區(qū)間、具有良好投資價(jià)值的房產(chǎn)?！?/p>

看重澳洲良好投資環(huán)境

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至目前，在海外投資購房的大原因是海外有著更好的投資基礎(chǔ)：在澳洲投資房產(chǎn)有更高的回報(bào)、貸款比例可達(dá)到80%。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中國投資者海外購房的兩個(gè)主要原因是，教育目的(子女海外留學(xué)[微博])及移民[微博]。

調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，有近3/4的中國買家希望購買住宅，而1/10的人對(duì)服務(wù)式公寓或商業(yè)地產(chǎn)感興趣，約有1/20的人選擇學(xué)生公寓或度假住宿場(chǎng)所。

有意思的是，中國買家對(duì)購買公寓和獨(dú)立房屋的興趣基本上差不多，小型工作室或一居室公寓受歡迎，其次是獨(dú)立房屋及聯(lián)排房屋。

該網(wǎng)站創(chuàng)始人艾利斯(Jon Ellis)表示，計(jì)劃征收的新稅不太可能阻擋中國投資者，“任何阻止海外投資的做法都是糟糕的做法?！?/p>

艾利斯稱，對(duì)于這些投資者而言，重要的是獲得高回報(bào)。“事實(shí)上，中國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人正在為他們的客戶尋找有好回報(bào)的房產(chǎn)，就是這么簡單。”

看好澳洲投資環(huán)境，中國精明投資者在澳洲購買房產(chǎn)。