受惠于加元貶值導致人民幣的購買力大增和房屋按揭利率超低等利好因素，大多倫多地區(qū)的房屋市場火爆，且成交價屢創(chuàng)新高，中國新移民和留學生已成加買房主力。

某房地產總裁表示，可以“瘋狂”一詞來形容大多倫多地區(qū)在今年2月的房地產市場異?；鸨男星?。他指出，僅在過往3周，在華裔移民聚居的萬錦市和烈治文山市，無論是單車房還是雙車房的獨立屋，房屋成交價直線升，漲幅高達5%至10%不等。

他舉例說，位于麥高云路夾Bullock路附近一棟單車房的獨立屋，開價為77萬元(加元，下同)，在眾多買家爭搶的情況下，成交價被推高至82萬元。他又以一棟新近在萬錦市出售的雙車房獨立屋為例，該棟房屋的開價為88萬元，終的成交價突破了100萬元的大關。

他說：“近3周在萬錦市和烈治文山市掛牌出售的房屋，買家爭搶的現象比比皆是，至于房屋的成交價超出叫價的比例高達95%。根據房屋的不同情況，成交價高于叫價的幅度介于5萬元至20萬元之間。”

在談及多倫多的樓市行情時他舉例說，位于央街夾艾靈頓路交界處附近的一個共管柏文大廈樓盤，僅在昨天的一天已經賣出了223個單位的樓花。

他又說，無論是在萬錦市或烈治文山市購買獨立屋，還是在多倫多購買共管柏文單位，來自中國大陸的新移民和留學生已成為買房的生力軍。

中國新移民買屋 多屬“急不及待”

李志云說：“在萬錦市和烈治文山市購買獨立屋的買家，中國大陸新移民和留學生所占的比例高達90%。至于購買上述共管柏文單位樓花的買家，中國大陸新移民至少占55%?！?/p>

他以“急不及待”來形容中國大陸新移民在購房時的心態(tài)，他說：“與過往的情況截然不同的是，在近兩年移居加拿大的中國大陸新移民，很多人都非常心急買房，有的人抵加沒多久，甚至在一家人尚未全部過來之前已經買好了房屋。對于這些買家而言，加元在近期大幅貶值，導致人民幣購買力急遽增加，加上房屋貸款利率創(chuàng)下歷史新低，正是在加拿大購買房屋的好時機。

綜上所述，多倫多二月樓市火，中國新移民和留學生成生力軍。