在異國求學(xué)，留學(xué)生總會面對一系列的生活問題。而尋找良好的居住場所，無論租房買房，是每位留學(xué)生的必經(jīng)之路。接下來美嘉教育導(dǎo)師就為大家總結(jié)一下，為什么留學(xué)生應(yīng)選擇買房，及購房后的幾大優(yōu)勢。

1、購房比租房更省心，更安全

加拿大大學(xué)普遍只提供大一新生的住宿，第二年，學(xué)生必須外出尋找出租房。即使在大一階段，寒暑假學(xué)校住宿是要關(guān)閉的， 這樣也需要學(xué)生經(jīng)常搬家。正常的加拿大租房程序繁瑣，租住物業(yè)，租客要承擔(dān)水電氣的花費。同時留學(xué)生沒有收入，大多在本地也沒有擔(dān)保人，所以從正規(guī)渠道租房并不容易，有時會付出較高的房租或押金。因租房產(chǎn)生的糾紛十分常見，如不了解當?shù)胤蓜t會產(chǎn)生風(fēng)險。而購房后，私有物業(yè)的保安水準遠超對外出租的物業(yè)，居住安全保障性更高，更穩(wěn)定更省心。

2、享受自住房的免稅待遇

加拿大房屋買賣所產(chǎn)生的盈利屬于資本增值（Capital Gain），按照稅法規(guī)定，非居民房屋增值部分的50%需要納稅。但是，留學(xué)生一年內(nèi)在加拿大逗留的時間超過183天，通過報稅成為稅務(wù)居民，如果今后將自住房出售，可以享受自住房的免稅待遇，所產(chǎn)生的資本增值無需納稅。

3、留學(xué)生購房是學(xué)習(xí)接觸北美文化的過程

許多人不分青紅皂白，便將買房的留學(xué)生都歸入“富二代”群體，實屬誤解。在北美，人們對住宅的維護保養(yǎng)和有很大的不同，這里的人大多能自己動手維修，裝飾房屋。在加拿大購房的留學(xué)生，通過自己購買安裝家具，管理物業(yè)，可學(xué)到不少技能：小到打掃衛(wèi)生，大到同物業(yè)公司交涉，解決房屋保養(yǎng)維修等問題。留學(xué)生從中培養(yǎng)的生活能力，均終身受用。

4、通過購置房產(chǎn)積累財富，同時對移民有利

加拿大房地產(chǎn)市場過去二三十年穩(wěn)步發(fā)展，房產(chǎn)是很好的保值增值手段。留學(xué)生在加拿大學(xué)習(xí)生活至少需要花費四到五年時間。若在起步階段便購置一套物業(yè)，期間除了物業(yè)自身的升值部分，省下的房租費用直接轉(zhuǎn)為貸款月供，也是另一筆增值。

另外，留學(xué)生名下持有不動產(chǎn)，對移民更加有利。因為移民官除了參考申請人資質(zhì)以外，還看重申請人有沒有想在加拿大生活的意愿，如申請人名下持有不動產(chǎn)，則能在一定程度上反映了他對加拿大長久生活的態(tài)度，是反應(yīng)居住意愿的有力證明。

現(xiàn)在加拿大推出了十年簽證，人員往來更加方便快捷。而近期加幣貶值，房屋貸款利率再次降低，這吸引了很多留學(xué)生家長給孩子購房自住兼當房東。全家團聚，住進自己的物業(yè)，享受北美生活，是十分讓人向往的生活，家長朋友們機會不容錯過呦！

以上即為加拿大留學(xué)購房后的4大優(yōu)勢的介紹，想了解更多出國留學(xué)資訊，歡迎聯(lián)系美嘉教育導(dǎo)師。