每年英國(guó)留學(xué)的高峰季，有些同學(xué)可能會(huì)因?yàn)槟承┰蚨鴽](méi)有選擇住校，而是去校外租房子住。下面美嘉留學(xué)導(dǎo)師為大家講解去英國(guó)留學(xué)怎樣正確租房避免遇到黑房東，希望能幫到大家。

1、決定區(qū)域 Location

不管在哪里租房，房源位置是很重要的一點(diǎn)。在英國(guó)人生地不熟，應(yīng)該如何確定地點(diǎn)呢?英國(guó)郵政編碼系統(tǒng)postcode是確定地點(diǎn)的好幫手，英國(guó)郵政編碼一般是由字母和數(shù)字組成。例如倫敦唐人街的郵編是WC2H7BF。如果知道了學(xué)校的郵編就可以通過(guò)郵編找到具體位置，然后就可以開(kāi)始找房子了。

2、房屋中介 Estate Agent

與相似的是，在英國(guó)找房子大多數(shù)情況下是通過(guò)房屋中介Estate Agent來(lái)租房的。在英國(guó)，幾乎所有的中介都會(huì)把自己的房源放在網(wǎng)上，如果同學(xué)們想要找房，上網(wǎng)就能看到有哪些房子在出租。

3、設(shè)定住房要求 Set your search requirement

租房還是要選擇自己滿(mǎn)意的房屋，畢竟是自己以后的學(xué)習(xí)與生活環(huán)境。英國(guó)的住房的大多數(shù)是老房子 traditional houses占，新房相對(duì)要少一些。一般來(lái)說(shuō)，英國(guó)的出租房有幾種：Studio–單間公寓(擁有廚房、臥室和客廳的超小型公寓，適合一個(gè)人住)；bedroom flat–一室一廳的公寓；bedroom flat–兩室一廳的公寓；bedroom flat–三室一廳的公寓。同學(xué)們可以根據(jù)自己的情況選擇租住。

此外，房子還分為三種：帶所有家具的fully furnished，不帶家具的unfurnished，帶一部分家具partly furnished。這個(gè)就需要在租房之前問(wèn)清楚，不要認(rèn)為在看房是帶有家具的就認(rèn)為帶家具，結(jié)果入住時(shí)發(fā)現(xiàn)房子沒(méi)有家具的。

4、講價(jià) Negotiation

在租房的時(shí)候講價(jià)能夠節(jié)省不少租房費(fèi)用，同學(xué)們可以根據(jù)具體情況要求房租少一些或者添置一些家具等，這些都可以協(xié)商。

5、合約 Contract

上面的都已經(jīng)完成之后，接下來(lái)就是簽租房合約。租房合約是很重要的文件，而且，由于租房涉及到一筆不小的費(fèi)用開(kāi)支，如果合約有問(wèn)題將會(huì)造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。所以，在簽訂之前同學(xué)們要仔細(xì)看看內(nèi)容條款有沒(méi)有不合理的地方，如果有，及時(shí)提出來(lái)。

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6、押金 Deposit

接下來(lái)，房東會(huì)要求你交付一筆押金deposit，押金金額一般是四到六周的房租。為了保護(hù)房客tenant 與房東landlord雙方的權(quán)益，英國(guó)政府規(guī)定必須把押金存入由政府認(rèn)定的第三方押金保管機(jī)構(gòu)。所以，同學(xué)們?cè)诤灱s付押金時(shí)要把押金存入押金保管機(jī)構(gòu)而不是將現(xiàn)金交給房東或中介。

7、入住檢查 Inventory Check

為了避免在之后退房的時(shí)候引起不必要的糾紛，在租客入住房屋之前前，中介或者房東會(huì)任命第三方公司進(jìn)行房屋檢查，用照片記下房屋的信息。在合約解除退房時(shí)，也會(huì)有一次同樣的檢查。如果退房的時(shí)候房屋什么任何損壞或有什么東西丟失，房東可以申請(qǐng)從押金里扣除相應(yīng)的費(fèi)用。在兩次檢查的過(guò)程中，同學(xué)們好都能在場(chǎng)，自己也要做一些記錄，避免引起糾紛。

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