英國留學(xué)租房不可忽視的幾個方面？
2016/9/1 15:00:12
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來源：美嘉留學(xué)
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對那些正在準(zhǔn)備去英國留學(xué)或者有意向去英國留學(xué)的同學(xué)們說的是，下面的住房注意事項的了解是很有必要的。
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關(guān)于準(zhǔn)備去英國留學(xué)的同學(xué)而言，在辦理好相關(guān)手續(xù)之后，還需要考慮到到達(dá)英國后的住宿問題，這也是英國留學(xué)過程中比較關(guān)鍵的一項因素，它直接影響著同學(xué)們的留學(xué)生活，如果計劃得當(dāng)，就會使整個留學(xué)生活更加順利舒心。那么接下來就由美嘉導(dǎo)師特意為大家?guī)硐嚓P(guān)情況介紹：
一、中介公司的收費問題：
如果大家找的是中介公司，那么費用方面需要特別注意，除去中介費外，中介機構(gòu)無權(quán)向客戶索要登記注冊費、看房費用等。通常情況下中介費相當(dāng)于一周房租的費用，千萬不要被多收了錢。
二、在同意簽署租賃協(xié)議之前，向中介索取一個完整的費用清單
檢查合同中的費用條目，涉及到押金、預(yù)定費、中介費、打掃費等。在實際付款的過程中，要注意預(yù)定費是需要被退還給我們的，或者減到租金里。
三、弄清合同中租房雙方的責(zé)任與義務(wù)(其中包含的物品維修責(zé)任、小費情況)
在簽合同時仔細(xì)閱讀條款，房屋的設(shè)施如果有損壞或者老舊需更換，一般情況下租戶有權(quán)向中介或房東提出更換或維修的要求，且不需要再支付任何費用。
四、正確識別二房東(即非房東卻以房東的身份出租房屋以騙取費用)
如果你在網(wǎng)上搜索到價格極低的房子，千萬不要輕信。租房時要求英國留學(xué)中介公司提供證明其身份和資質(zhì)的材料，如果對方是房東的話可以請他出示房屋所有權(quán)的證明，不然的話，好不要蹚渾水。
五、用搜索引擎搜索房子的地理位置，查詢確認(rèn)所屬轄區(qū)的具體情況
記得向房東和中介索要房屋的“郵政編碼”，直接在Google Maps上輸入郵編，就會有精確的地理位置顯示，你可以按照房東或中介告訴你的交通狀況來逐一核對、檢查是否真如他們所講的一樣方便。此外，小區(qū)的門禁系統(tǒng)也需要考慮，好是大門有保安，且刷卡進(jìn)入的。
六、找房之前做好相關(guān)調(diào)查
即使是時間倉促且零經(jīng)驗，腦中也要盤算著幾個重要訴求，比如地理位置(要么離學(xué)校步行近，要么公共交通直達(dá))、治安(印巴區(qū)和黑人區(qū)一定要盡量避免)、生活方便度(附近有無超市和賣場)，滿足了這幾個基本條件，會讓同學(xué)們初離宿舍的日子好過許多。有的同學(xué)的房子就處在CanaryWharf白人金融區(qū)周圍，除了去學(xué)校需要坐二十分鐘公交車外，其他條件都很合適。
七、一定要找正規(guī)中介，切勿提前簽訂合同
殊不知，這里一方面是不要提前與房東簽合同，由于在不方便簽約，有些中介會要求租戶在合同上簽字再發(fā)掃描版。其實，這是很具風(fēng)險的，到地方看了房子再簽約也不晚；另一方面，大家好找具有一定規(guī)模的中介公司，中國人或英國人經(jīng)營的都可，好在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄞk公地點和店面后，對那些正在準(zhǔn)備去英國留學(xué)或者有意向去英國留學(xué)的同學(xué)們說的是，以上的住房注意事宜要謹(jǐn)記在心啊。
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