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英國留學校外租房注意五細節(jié)

2017/11/18 12:53:26 標簽:  來源:美嘉留學
導讀: ?英國很多大學難以保證每個新生都有住宿的位子,因此英國留學的很多學生要到校外租房,那么校外租房要注意哪些事項呢?下面是美嘉專家的總結(jié)的校外租房需關(guān)注的很多細節(jié)供同學們借鑒。 在線咨詢

英國很多大學難以每個新生都有住宿的位子,因此英國留學的很多學生要到校外租房,那么校外租房要注意哪些事項呢?下面是美嘉導師的總結(jié)的校外租房需關(guān)注的很多細節(jié)供同學們借鑒。


一、提前做好功課


大學網(wǎng)站上的服務信息和同校學生往往給你的建議會比房屋中介更加實用,如果學姐學長們在某間學生公寓中住過,這是能給你手的真實的居住體驗。


不同地區(qū)的租金和房屋情況各不相同,你可以根據(jù)自己的心理價位向同學詢問經(jīng)濟適用的出租房屋,在這方面,老生的建議可以讓你省下不少錢,一些學校的學生會也會有免費的小冊子和咨詢服務提供。


如果當你看房時,原房客正在居住,你也可以問一下他的居住感受,他肯定是對房間的優(yōu)勢和劣勢了解的人。


二、如何押金如數(shù)退還


在英國租住私人住宅,簽訂合同時需要預付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內(nèi)將押金放在“租客押金保護”(Tenancy Deposit Protection)中,這些押金保護項目由英國政府作擔保。目前被認證的項目有:租客押金保護(The Deposit Protection Service )、租約押金計劃(Tenancy Deposit Scheme)及人均租賃存款保障(Capita Tenancy Deposit Protection),目的是保障租客的權(quán)益。如果租客租期已滿,在沒有損壞房東財產(chǎn)并按時交納房租和賬單的情況下,房東或房屋中介必須全額退還押金,并在合同結(jié)束后的10天內(nèi)完成。如果你跟房東就押金問題產(chǎn)生矛盾,這筆押金將一直受到TDP的保護。


三、不放過合同的每一個小細節(jié)


大多數(shù)合同中表明,如果終止合同,租客需要至少提前一個月給房東通知,然而一些情況下,提前通知可能需要2個月,亦或是15天,這些信息都將明確地在合同中標注,在簽訂合同前需要仔細檢查后再簽字,否則白紙黑字,就不要哭訴房東狡詐了。


一些房屋如果狀況不佳,建議入住前拍好照片,墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄,并雙方溝通好,否則可能成為退房時的糾紛。


四、房屋節(jié)能狀況決定月賬單


許多華人房東或二房東在租房時會為租客交月賬單,也有一些合租的人平攤每月用水用電,英國房屋中介更偏向于后者。當你在計算自己可以支付起多少月租的房屋時,千萬不要忘記將月賬單納入考量。學生無需支付市政稅,日常需要繳納的費用包括:天然氣、電費、網(wǎng)費、水費,如果家中有電視并觀看電視直播,還要繳納每年145.5的收視費。


尋找房屋時記得查看節(jié)能分數(shù)(EPC),分數(shù)越高代表越低的月賬單;房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足,從而影響室內(nèi)溫度;如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃,保暖效果更好。


五、鎖好門窗防火防盜


由于學生生活豐富,經(jīng)常深夜外出,于是學生聚居的地方也會容易被小偷盯上,租房時盡量挑選治安情況好的區(qū)域,犯罪率的信息統(tǒng)計可以在maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應,不要因為疏忽,在入睡后忘記將客廳或廚房的窗戶關(guān)上。擔心財產(chǎn)被盜的話,也可以購買財產(chǎn)保險,可以為自己的筆記本電腦、手機、iPad等上保。


中國學生做飯喜愛用明火,許多英國房屋的廚房中安有感煙火警器,如果煙霧過濃或水汽過大,將有可能引發(fā)報警,這種情況下應盡快開窗通風,再按下報警器。在一些學生宿舍和公寓中,一旦報警器想起,所有人必須下樓在院子里集合,等待宿管人員排查隱患后才能回去。

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